Продажа зданий Москва
Бизнес-центр Vallex. Продажа здания. Москва, улица Водников, 2 с4

Загрузка базы данных

© First Business Space Search
ПРОДАЖА ЗДАНИЙ В МОСКВЕ
+7 (499) 601-00-00

Продажа зданий. Москва.

ООО "ФБСС" ©
Продажа зданий в Москве.
+7 (499) 601-00-00

Продажа зданий. Москва.

✆ +7 (499) 601-00-00

Бизнес-центр
Vallex.
Продажа здания.

Информация о продаже здания, расположенного по адресу: Москва, улица Водников, 2 с4 (бизнес-центр "Vallex") носит конфиденциальный характер и может быть предоставлена по запросу. Для получения точных данных о продаваемом здании свяжитесь с нами по телефону или электронной почте.

Продажа БЦ Vallex: +7 (499) 601-00-00

Описание БЦ "Vallex":

Строительство БЦ "Vallex"

Бизнес-центр "Vallex" находится в нескольких сотнях метров от метро "Калужская" (не более 4 минут пешком), поэтому в непосредственной близости от него имеется вся необходимая инфраструктура (банки, магазины, кафе и т.д.). Добраться до офисного центра можно несколькими способами, в том числе по таким магистралям, как Профсоюзная улица, Ленинский проспект.

Взяв в аренду помещение в бизнес-центре, относящимся к классу В, вы будете не ограничены в возможности оборудовать его в соответствии со своими потребностями. Офисный комплекс "Vallex" считается зданием средних размеров, так как его площадь равняется 17100 кв. м. Объект представляет собой 9-этажное здание, из окон которого открываются хорошие виды на близлежащие улицы. Для парковки личного и служебного транспорта арендаторов деловой комплекс предлагает открытую охраняемую стоянку.

Состояние помещений в бизнес-центре "Vallex" - вполне приемлемое, ремонт сделан силами предыдущих арендаторов. Очистка воздуха в помещениях офисного центра осуществляется при помощи централизованной приточно-вытяжной вентиляции, а комфортный температурный режим поддерживается сплит-системами кондиционирования.

Год постройки - 1970 Класс В
Месторасположение БЦ "Vallex"

Здание расположено по адресу: Москва, улица Водников, 2 с4. Расстояние до ближайшей станции метро "Калужская" составляет 250 метров. Время в пути пешком ~ 5 минут.

ЮЗАО улица Водников, 2 с4 метро Калужская - 5 минут пешком
БЦ "Vallex"
Площадь помещений БЦ "Vallex"

Общая площадь здания бизнес-центра "Vallex" составляет: 17 100 кв.м. Этажность: 9 этажей.

Общая площадь: 17 100 кв.м Метраж офисов: до 1 500 кв.м
Планировка типового этажа в БЦ "Vallex"
Стоимость БЦ "Vallex"

Стоимость здания БЦ "Vallex" составляет 2 308 500 000 рублей. Цена квадратного метра общей площади - 135 000 рублей.

Общая стоимость: 2 308 500 000 рублей Цена 1 кв.м: 135 000 рублей

Продажа здания БЦ "Vallex"

Оценочный лист "ФБСС"
ОЦЕНИВАЕМЫЙ ПАРАМЕТР ОЦЕНКА ГОЛДМАН В БАЛЛАХ
Конструктив здания 4
Месторасположение 8
Эффективность планировки 9
Удовлетворение пользователей 4
Обоснованность стоимости 4
ОБЩАЯ ОЦЕНКА ГОЛДМАН 5,5 БАЛЛОВ

Продажа бизнес-центра
"Vallex".

Здание нежилого назначения, расположенное по адресу: РФ, Москва, Юго-Западный административный округ, район Обручевский, улица Водников, 2 с4 может быть приобретено в собственность. Цена офисного здания, его технические характеристики и сведения о существующих или планируемых арендных потоках могут быть предоставлены на условиях конфиденциальности. Мы организуем взаимодействие приобретателя и собственника здания таким образом, что у сторон возникают обязательства о неразглашении информации, в резульатате чего информация о здании и сделки по купле-продаже здания остается конфиденциальной и недоступна для третьих лиц, за исключением случаев, предусмотренных действующим Законодательством РФ и (или) страны на, территории которой проходила сделка.

Конфиденциальная сделка купли-продажи здания

Предлагаемое к продаже офисное здание представляет собой наземное сооружение с нежилыми помещениями, имеющими нежилое назначение назначение. Здания построено в 1970 году. В последующем прошло этап реконструкции. Общая площадь здания по адресу Москва, улица Водников, 2 с4 составляет: 17 100 м2. Этажность 9 этажей. Капитальное строение данного (здание) включает в себя также сети инженерно-технического обеспечения и инженерные системы в наземной и подземной части. Перед продажей здания покупателю передаются достоверные материалы о технических характеристиках здания, его оснащении и текущем состоянии.

Данные о техническом состоянии здания

Средняя стоимость продажи помещений класса "В" в районе "Обручевский" и прилегающих к нему районах составляет ~ 135 тысяч рублей за 1 метр2. Средняя ставка аренды для офисных помещений класса "В" в районе "Обручевский" и прилегающих к нему районах составляет ~ 17 000 тысяч рубля за 1 метр2 в год. Совокупные экономические показатели здания включают в себя размер выручки от сдачу в аренду помещений и от других видов деятельности, стоимость обслуживания и содержания здания и территории земельного участка, расходы на управление, размер арендной платы за земельный участок, а также сведения о налоговых платежах и общем движении денежных средств. Указанные сведения конфиденциальны, предоставляются по запросу. Кадастровая стоимость здания 2 308 500 000 рубля (дата утверждения: 09.12.2016). Цена продажи сообщается заинтересованным лицам исключительно на условиях конфиденциальности.

Экономические показатели

Сведения о земельном участке, относящемуся к зданию по адресу: Москва, улица Водников, 2 с4 кадастровый номер: 77:06:0003015:1033 включают в себя: точную площадь, правоустанавливающие документы, статус З/У, срок действия договора аренды и его условия, возможные ограничения и сервитуты.

Сведения о земельном участке.

Коммерческие условия содержат информацию о цене продаваемого здания, о холдере (номинальном собственнике) и бенифициаре (фактическом владельце) здания, цену здания по оценке собственника, оценочную стоимость, рассчитанную консультантами "ФБСС" и возможные варианты структуры сделки купли-продажи. Все указанные данные носят строго конфиденциальный характер.

Коммерческие условия.

1970

Год постройки

17100

Квадратных метров общей площади

9

Этажей

250

Метров от метро

БЦ "Vallex" готов к продаже

Вы можете начать покупку здания прямо сейчас
+7 (499) 601-00-00